Služby

Služby

Pokud chcete rodinný dům, chalupu nebo byt, kde se skloubí praktičnost a estetika, jsem tu pro vás.

Ráda vám navrhnu:

Projekt od studie až po realizaci.

Rodinné a rekreační domy nebo byty
Novostavby nebo rekonstrukce
Interiér i exteriér
K tomu vám zajistím:

Architektonickou studii
Projekt pro stavební povolení
Realizační dokumentaci interiéru
Domluva s ostatními profesemi ve fázi projekce (statik, požárník, krajinář,...)
Předjednání stavebního záměru na úřadě
Komunikaci s vybranými dodavateli stavby
Autorský dozor při realizaci

To co přímo nedělám, ale dokáži obstarat:

Vyřízení stavebního povolení
Zajištění realistické vizualizace
Geodetické zaměření
Hydrogeologický a radonový průzkum
Stavebně-technický průzkum objektu

Jak to provedeme?

Ve třech krocích:

I. Architektonická studie

Je nezbytný krok k ujasnění vašeho záměru. Většinou trvá do 2 měsíců.
Počítejte s 50 - 80 tisíc Kč.

Úvodní schůzka
- Zjišťujeme vaše záměry, cíle a představy.
- Probíhá osobně, telefonicky nebo on-line (zdarma).
- Pokud si sedneme, domluvíme jak dál. Pošlu vám cenovou a termínovou nabídku.
Úvodní konzultace
- Po odsouhlasení nabídky se setkáváme na místě stavby.
- Procházíme podrobněji vaše cílové představy o návrhu.
- Vzniká úvodní zápis, který si nasdílíme.
- Předáme si podklady (původní projekty, geodetické zaměření, fotodokumentaci, průzkumy pozemku, vyjádření k sítím atd).
Nástřel studie
- Začneme zaměřením. (Když je místo ve svahu nebo něco většího zavoláme geodeta.)
- Navrhnu dvě až tři koncepční varianty, které probereme.
- Ukazujeme si to na hrubém 3D modelu tak, abyste neměli problém se zorientovat.
- Určitě vzniknou nové podněty, které zachytíme.
- Někdy stačí nad touto fází jedna schůzka, většinou se ale scházíme vícekrát a koncept doladíme.
- Lze konzultovat i na dálku přes maily nebo videohovory.
Dotažení
studie
- Po odsouhlasení koncepční varianty řešíme návrh do detailu - dispozici, koncepci rozvržení nábytku, design, koncept barev a materiálů.
- Opět probíhají průběžné konzultace (1-2).
- Dopracovávám 3D model, 2D výkresy a jednoduché vizualizace.
- Předáme si 3 portfolia zpracovaného projektu

II. Projekt pro realizaci nebo úřad

Po studii navazujeme projektem (dokumentace pro stavební povolení).
Většinou trvá 3-4 měsíce a cena se odvíjí od typu projektu 👇.

Rodinný dům (RD)

Pokračujeme projektem pro stavební povolení. Ten slouží pro podání na stavební úřad, ale zároveň je natolik podrobný, že klienti podle něj často začnou i stavět.

Na projektu spolupracuji s odbornými profesemi (statik, požárník, zdravotechnik, elektrikář a specialista na tepelnou techniku).

Projekt na stavební povolení obvykle trvá 3-4 měsíce. Počítejte s rozsahem 130-190 tisíc Kč. Záleží na velikosti stavby a cen jednotlivých profesí. (Vše si naceníme a vysvětlíme předem.)
Interiér

Projekt slouží pro realizaci a další dodavatele (truhláře, zámečníka, elektrikáře a další).

Co stojí za cenou projektu?
Aby byl výsledek skvělý, chceme nakreslit podrobně nábytek na míru, kuchyni, koupelny, spárořezy dlažeb a obkladů. Nakreslíme výkresy elektroinstalace, takže nebudou nesmyslně rozmístěné vypínače a zásuvky. Bude vám pak krásně sedět třeba zásuvka u nočního stolku. Samozřejmostí je výběr svítidel, stínění a nábytku.

Projekt obvykle trvá 2-3 měsíce. Počítejte s rozsahem 70-90 tisíc Kč u 70-ti metrového bytu.

III. Autorský dozor při realizaci

Ze zkušenosti vím, že na stavbě vzniká spoustu "nových" nápadů od řemeslníků. Mnoho věcí se pak musí předělávat a stavba se tím prodlužuje
a prodražuje.

A to nechceme.

Proto doporučuji si při realizaci společně nastavit kontrolní dny na stavbě. Tím uhlídáme náš cíl - kvalitní návrh, který jsme společně půl roku dávali do kupy.

Chcete stavět nebo rekonstruovat? Jsem tady pro vás.
Volejte, pište.